Bent u op zoek naar een gezellige en instapklare woning in Schelle? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze rijwoning met dubbele oprit én ruime achtergelegen garage (30 m²) met daarvoor nog een oprit! Zeer gunstig gelegen tussen de dorpscentra van Schelle en Niel, met de A12 op enkele minuten afstand. Je geniet hier dus van optimale bereikbaarheid en scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke omgeving.

De woning werd opgebouwd omstreeks 1930 en doorheen de jaren altijd heel goed onderhouden. De structuur is bijgevolg prima en in 2022 werd er een gloednieuwe keuken geïnstalleerd met alle nodige toestellen. Het hellende dak is geïsoleerd met 10 cm PUR en voldoet dus aan de norm 2050! Op het platte dak van de keuken kan nog bijkomend geïsoleerd worden. Er is overal dubbele beglazing en de verwarming gebeurt op het gelijkvloers met een gaskachel. Door het plaatsen van centrale verwarming, kan op termijn een beter EPC worden gehaald, maar er is géén renovatieplicht!! Bovendien is de elektriciteit conform en is er géén asbest aanwezig!

Indeling: Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met aansluitend de leefruimte op tegelvloer. Aansluitend is er de nieuwe keuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven en dampkap. Van hieruit is er toegang tot het overdekte terras en de verharde tuin van 35 m² met west-oriëntering (middag- en avondzon). Helemaal achteraan vinden we de badkamer met douche, lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en op de bovenste verdieping een afgewerkte zolderkamer met 3 veluxen. Tenslotte is er nog een droge kelder.

Ontdek de vele troeven van deze woning op een toplocatie in de aangename Rupelstreek! Ik som deze troeven graag nog even op: ·Centrale locatie, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ... ·Oprit vooraan (2 wagens) + zeer ruime garage met nog een extra oprit ·Prima structuur, geïsoleerd hoofddak, nieuwe keuken en super goed onderhouden ·Droge kelder, ideaal als koele berging ·Aangename verharde tuin met veel zon en doorgang naar de achtergelegen garage

EPC: 383 kWh/m² - label D - GEEN Renovatieverplichting! Waterinfo: P-score A - G-Score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.