Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers te Edegem

FOTO’S

OMSCHRĲVING

Het gebouw zelf wordt goed onderhouden. Er zijn geen aanstaande kosten. Het dak werd enkele jaren geleden vernieuwd (nieuwe roofing).

Het appartement beschikt overal over nieuw aluminium schrijnwerk met hoogrendement beglazing (2024) en nieuwe individuele centrale verwarming (2024) op recente condenserende gasbrander. De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI (2024).

Indeling:

We betreden het appartement in de ruime inkomhal met een ingebouwde vestiairekast en een apart gastentoilet.

Vooraan het appartement bevindt zich de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. (ingebouwde oven en microgolfoven, ingebouwde ijskast, vaatwasmachine, kookplaat + dampkap en voldoende bergkastjes).

Tevens vinden we aan de voorzijde een ruime en lichte leefruimte op parket. Een groot schuifraam, voorzien van een elektrisch rolluik, geeft uit op het terras/balkon vooraan.

De nieuwe badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo, spiegel-en opbergkastje.

In het meubel zijn de nodige aansluiting voor was - en droogcombinatie voorzien.

De slaapkamers (15 en 12m²) bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw.

De ingemaakte kast kan eenvoudig verplaatst worden naar de grote kamer.

De vaste maandelijkse kosten bedragen 78 euro/maand (provisie water, blokpolis, poetsdienst en syndicus).

Inclusief in de prijs een handige kelderberging. De garage met automatische poort kan bij aangekocht worden aan 25.000.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit volledig gerenoveerd appartement:

Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ...
Nieuw aluminium schrijnwerk met hoogrendement beglazing (2024)
Nieuwe elektriciteit conform voorschriften AREI (2024)
Nieuwe badkamer met alle comfort. (2024)
Nieuwe centrale verwarming (2024) op recente condenserende gasbrander. Asbestveilig!
Vernieuwde keuken
Gebouw goed onderhouden: geen aanstaande kosten. Lage vaste maandelijkse kosten (78 euro/maand)
Overal rolluiken, vooraan elektrisch

EPC: 276 kWh/m²

STEDENBOUW AANWEZIG

G-score A

P-score D

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Voor een bezoek terplaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20240610-0003277661-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.

EPC

276 kWh/m²

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse D

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

West

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 259.000

2
1
91 m²

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

Adres: Elsbos 35, 2650 EDEGEM
Kadastraal inkomen: € 870
Garage: 1
Netto oppervlakte: 91 m²
Grondoppervlakte: 1984 m²
Perceel breedte: 52 m
Bouwjaar: 1975

€ 259.000

2
1
91 m²

Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers te Edegem

Adres: Elsbos 35, 2650 EDEGEM

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

ALGEMEEN

Prijs: € 259.000
Kadastraal inkomen: € 870
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Garage: 1
Adres: Elsbos 35, 2650 EDEGEM
Netto oppervlakte: 91 m²
Grondoppervlakte: 1984 m²
Perceel breedte: 52 m
Bouwjaar: 1975

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

OMSCHRĲVING

In een rustige woonwijk te Edegem bieden wij u dit gerenoveerd appartement (91m²) aan met 2 slaapkamers. Het appartementsgebouw, dat dateert van 1975, is gelegen in een verkeersluwe straat, in directe nabijheid van scholen, centrum Edegem, winkels, verbindingswegen en ga zo maar door. Het gebouw zelf wordt goed onderhouden. Er zijn geen aanstaande kosten. Het dak werd enkele jaren geleden vernieuwd (nieuwe roofing). Het appartement beschikt overal over nieuw aluminium schrijnwerk met hoogrendement beglazing (2024) en nieuwe individuele centrale verwarming (2024) op recente condenserende gasbrander. De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI (2024). Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit volledig gerenoveerd appartement:

·Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ... ·Nieuw aluminium schrijnwerk met hoogrendement beglazing (2024) ·Nieuwe elektriciteit conform voorschriften AREI (2024) ·Nieuwe badkamer met alle comfort. (2024) ·Nieuwe centrale verwarming (2024). Asbestveilig! ·Vernieuwde keuken ·Gebouw goed onderhouden: geen aanstaande kosten. Lage vaste maandelijkse kosten (78 euro/maand) ·Overal rolluiken, vooraan elektrisch

EPC: 276 kWh/m² STEDENBOUW AANWEZIG G-score A P-score D Voor een bezoek terplaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be