IN OPTIE !! Op wandelafstand van de Dageraadplaats en de prachtige Zurenborg-wijk, vinden we dit zeer charmante appartement met 2 slaapkamers en leuk uitzicht van op de 8ste verdieping over de stad! Dankzij de uitstekende locatie zijn diverse winkels, scholen, leuke restaurants en cafés vlakbij gelegen. Verder is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer (station Antwerpen en Berchem, bus, tram) en is de oprit naar de E19 en E313 snel en makkelijk te bereiken! Het appartement is recent (2022) gerenoveerd en dus instapklaar! De elektriciteit is conform , er is geen asbest aanwezig en het EPC heeft nu al een zeer gunstig B-label! De gevel van het appartementsgebouw wordt volledig geïsoleerd en vernieuwd, waardoor het er zal uitzien als een nieuwbouw en ook energetisch conform de norm van 2050 zal zijn -> gigantische meerwaarde verzekerd!

Indeling: De vernieuwde lift brengt ons naar de achtste verdieping waar we het appartement betreden in de inkomhal. Hier is een handige vestiaire aanwezig + een kast waarin de wasmachine en droogkast netjes zijn weggewerkt. De leefruimte heeft veel lichtinval en een mooie authentieke parketvloer. Aansluitend is er de nieuwe open keuken, ingericht met veel handige lades en alle nodige toestellen (gaskookplaat, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast). Op het zuidgerichte terrasje geniet je de hele dag van de zon met een prachtig uitzicht over de stad. De badkamer is centraal gelegen en heeft een ligbad met douche en een lavabomeubel. Het toilet is apart. Verder zijn er nog 2 slaapkamers van 14 en 8 m². In de ondergrondse verdieping van het gebouw is er een private kelderberging + een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

Samengevat: - Appartement: Nieuwe ramen, keuken, pleisterwerk, elektriciteit,... in 2022 - Gebouw: Nieuw dak, conforme lift, nieuwe parlofonie reeds in orde + volledige energetische gevelrenovatie gepland! - Gunstig EPC, asbestveilig en conforme elektriciteit - Enorm charmant appartement met zalig uitzicht over de stad

De gemeenschappelijke kosten bedragen maandelijks 330 euro (incl. provisie verwarming & water, blokpolis, onderhoud gemene delen, minuterie, syndicus) (de provisie voor verwarming is nu gebaseerd op de hoge prijzen van 2023 en wordt op de volgende AV herzien)

EPC: 190 kWh/m² P-score D - G-score D Stedenbouw in aanvraag

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.