Gelegen op de statige Elisabethlaan te Berchem Pulhof, vinden we dit ruime gerenoveerde appartement (90m²) met 2 terrassen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Belangrijke invalswegen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, maar ook het Middelheimpark en de hippe wijken Markgrave-Harmonie, Groen Kwartier en Zurenborg liggen op fietsafstand!

Het gebouw werd opgericht in 1981 en wordt door de syndicus en VME zeer goed onderhouden. Recent werd er nog een nieuwe liftmotor geplaatst, een volledig nieuw dak met 10 cm isolatie en een nieuw veilig sluitsysteem voor de inkom deuren geïnstalleerd. Het appartement zelf werd in 2020-2021 gerenoveerd en voorzien van een doorlopende keramische parketvloer.

Indeling: We betreden het appartement via de ruime inkom-/nachthal voorzien van een ingemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droogkast en het apart toilet met handenwasser. De ruime living is vooraan gelegen en geniet van royale lichtinval en zicht op groene boomkruinen in de zomermaanden. Van hieruit is er ook toegang tot een eerste oost-gericht terras waar je 's ochtends van een zalig zonnetje geniet. Aansluitend is er de ingerichte open keuken met alle nodige toestellen (koel-vrieskast, oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser) en handig werkeiland. Aan de achterzijde van het gebouw vinden we de 2 slaapkamers (15 en 10 m²). Het tweede terras is toegankelijk via beide slaapkamers en heeft dankzij de west-oriëntering zon van 's middags tot 's avonds. Tenslotte is er nog de stijlvolle badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator. Bij het appartement hoort verder nog een privatieve kelderberging.

Graag som ik voor u nog eens de voornaamste informatie op: ·Zeer gunstige ligging, optimale bereikbaarheid en vlakbij alle mogelijke faciliteiten ·Gerenoveerd, elektriciteit conform AREI en zeer gunstig EPC (B-label) ·Maandelijkse kosten: € 259/maand (inclusief waterverbruik, verwarming, alle afval (huisvuil, pmd, papier, glas), blokpolis, onderhoud gemene delen, voortuinen en lift)

EPC: 155 kWh/m² jaar - label B Waterinfo: P-score D - G-score B Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.