Op een zeer gunstige locatie bieden wij u dit appartementsgebouw aan met drie 3-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen. Het gebouw is gelegen in de zeer gegeerde Oosterveldwijk in Wilrijk, grenzend aan Mortsel, Berchem en Edegem. In directe nabijheid vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer, Middelheim park en Fort V, belangrijke invalswegen,... Het gebouw zelf, dateert van 1965 en werd doorheen de jaren goed onderhouden. Het dak is reeds voorzien van isolatie 10 cm Recticel en de voor- en zijgevel werd in 2018 opnieuw gevoegd en voorzien van een hydrofuge laag. Er is overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk van 2011. De verwarming verloopt op aardgas met 3 condensatieketels. Er zijn individuele meters voor gas en elektriciteit, voor water is er 1 gemeenschappelijke meter.

Indeling: ·Gelijkvloers appartement: hal met vestiaire, ingerichte keuken, leefruimte, 3 slaapkamers, badkamer met lavabomeubel en CV-ketel, toilet en ommuurde koer (20 m²) met deur naar het garagecomplex. ·Eerste verdieping: hal met vestiaire, eenvoudige keuken (gootsteen en kasten - losse toestellen van de huurder), leefruimte op blokjesparket, 3 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en CV-ketel, apart toilet en terras (3 m²). ·Tweede verdieping: identieke indeling als de eerste verdieping maar heeft al een vernieuwde badkamer en keuken. ·3 garageboxen in het garagecomplex achter het appartementsgebouw

Graag som ik nog even de troeven op van dit opbrengsteigendom: - Gelegen op een zeer centrale locatie, in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen, ... - 3 ruime appartementen met 3 slaapkamers, terras én garage - Dak voorzien van 10 cm isolatie, overal dubbele beglazing en 3 condensatieketels - 2 van de 3 appartementen zijn reeds verhuurd aan zeer correcte huurders!

EPC glv: 349 kWh/m² jaar - EPC 1eV: 206 kWh/m² jaar - EPC 2eV: 258 kWh/m² jaar (GEEN renovatieplicht!) P-score A - G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.