Verhuurde handelswoning: winkel/horeca 65m² met triplex 150m²

FOTO’S

OMSCHRĲVING

De Statiestraat onderging onlangs een volledige heraanleg die parkeren, flaneren en aangenaam winkelen verwelkomt. Deze handelswoning bevindt zich aan het einde van de straat, waardoor het station van Berchem, de prachtige Cogels-Osylei en de Zurenborg-wijk op een steenworp liggen.

Ook is er een optimale verbinding naar de belangrijke assen via de oprit met de snelweg en de Ring rond Antwerpen.

Het handelsgelijkvloers is recent opgefrist en doet momenteel dienst als horeca-zaak. Een volledig vernieuwd afzuiging systeem zorgt ervoor dat er geen enkele geur overlast is.

Via een aparte inkom krijgen we toegang tot de authentieke traphal met op de eerste verdieping een leefruimte met grote raampartij vooraan en een ingerichte keuken achteraan.

Op de tweede verdieping vinden we vooraan een ruime slaapkamer (17 m²), een centrale kamer (11 m²) en achteraan de badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.

Op de derde en hoogste verdieping is er vooraan nog een ruime slaapkamer (17 m²) en een tweede, kleinere slaapkamer onder het schuine dak (11 m²).

Tenslotte is er nog een droge kelder.

Nuttige informatie:

- Overal dubbele beglazing

- 2 aparte elektrische installaties en circuits voor de CV op aardgas

- 2 aparte meters voor gas, water en elektriciteit!

- condensatieketel gelijkvloers - niet-condensertende ketel triplex

- elektrische installaties vernieuwd maar niet gekeurd

- de naastgelegen handelswoning met nummer 161 is ook te koop!

EPC gelijkvloers niet-residentieel: C-label (Géén renovatieplicht van toepassing)

EPC triplex: 446 kWh/m² jaar - E-label (Renovatieplicht van toepassing)

Waterinfo: G-score C - P-score C

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20241105-0003436039-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.

EPC

446 kWh/m²

Voorkooprecht

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Nog niet aangevraagd

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse C

P-score

Klasse C

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Erfgoed

Nee

€ 295.000

4
1
215 m²

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

Adres: Statiestraat 159, 2600 BERCHEM
Kadastraal inkomen: € 2.064
Netto oppervlakte: 215 m²
Grondoppervlakte: 71 m²
Bouwjaar: 1918

€ 295.000

4
1
215 m²

Verhuurde handelswoning: winkel/horeca 65m² met triplex 150m²

Adres: Statiestraat 159, 2600 BERCHEM

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

ALGEMEEN

Prijs: € 295.000
Kadastraal inkomen: € 2.064
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Adres: Statiestraat 159, 2600 BERCHEM
Netto oppervlakte: 215 m²
Grondoppervlakte: 71 m²
Bouwjaar: 1918

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

OMSCHRĲVING

Midden in het bruisende centrum van Oud Berchem, vinden we deze handelswoning met op het gelijkvloers een horecazaak (met huurovereenkomst) met een vloeroppervlakte van 65 m² en daarboven een triplex-wooneenheid met 150 m² vloeroppervlakte. De Statiestraat onderging onlangs een volledige heraanleg die parkeren, flaneren en aangenaam winkelen verwelkomt. Deze handelswoning bevindt zich aan het einde van de straat, waardoor het station van Berchem, de prachtige Cogels-Osylei en de Zurenborg-wijk op een steenworp liggen. Ook is er een optimale verbinding naar de belangrijke assen via de oprit met de snelweg en de Ring rond Antwerpen.

Het handelsgelijkvloers is recent opgefrist en doet momenteel dienst als horeca-zaak. Een volledig vernieuwd afzuiging systeem zorgt ervoor dat er geen enkele geur overlast is. Via een aparte inkom krijgen we toegang tot de authentieke traphal met op de eerste verdieping een leefruimte met grote raampartij vooraan en een ingerichte keuken achteraan. Op de tweede verdieping vinden we vooraan een ruime slaapkamer (17 m²), een centrale kamer (11 m²) en achteraan de badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de derde en hoogste verdieping is er vooraan nog een ruime slaapkamer (17 m²) en een tweede, kleinere slaapkamer onder het schuine dak (11 m²). Tenslotte is er nog een droge kelder.

Nuttige informatie: - Overal dubbele beglazing - 2 aparte elektrische installaties en circuits voor de CV op aardgas - 2 aparte meters voor gas, water en elektriciteit! - condensatieketel gelijkvloers - niet-condensertende ketel triplex - elektrische installaties vernieuwd maar niet gekeurd - de naastgelegen handelswoning met nummer 161 is ook te koop!

EPC gelijkvloers niet-residentieel: C-label (Géén renovatieplicht van toepassing) EPC triplex: 446 kWh/m² jaar - E-label (Renovatieplicht van toepassing) Waterinfo: G-score C - P-score C

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.