In de rustige woonwijk Valaar vinden we dit toffe gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. Het centrum van Wilrijk, alle winkels van de A12, verschillende scholen en grote invalswegen zijn vlakbij gelegen. In 2012 werd het hele gebouw volledig gerenoveerd en de appartementen met mooie materialen afgewerkt. Het gelijkvloers geniet enorm veel lichtinval dankzij de halfopen bebouwing. Er is overal dubbele beglazing, een mooie parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken en 2 volwaardige slaapkamers. De vaste maandelijkse kosten bedragen 92 euro + 15 euro reservefonds en omvatten de vergoeding van de syndicus, onderhoud gemene delen, minuterie, blokpolis,... Voor de verwarming en het individuele waterverbruik is de provisie 137 euro per maand. Er moet hiervoor dus geen apart leveringscontract worden afgesloten! De verwarming loopt momenteel op stookolie, maar er zijn ook al individuele gasmeters geplaatst in het gebouw!

Indeling: We betreden het appartement in de inkomhal die ruim genoeg is voor een vestiaire. Vooraan is er de ruime leefruimte op parketvloer die dankzij de hoekligging veel lichtinval geniet. De open keuken is voorzien van alle comfort (kookplaat + dampkap, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak). Achteraan zijn er 2 slaapkamers op parketvloer (4 x 4 m en 2,31 x 4 m), waarvan de grootste toegang geeft naar het terras (9 m²). Verder is er centraal nog de badkamer met douche, lavabomeubel met kolomkasten en toilet. Ook de aansluiting voor een wasmachine is hier aanwezig.

Graag som ik voor u de pluspunten van dit appartement nog even op: ·Ruim appartement met zeer veel lichtinval ·Elektriciteit conform AREI en asbestveilig ·Gelegen in een levendige buurt, in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, ... ·Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en instapklaar

EPC 330 kWh/m² jaar - label D dus géén renovatieplicht Waterinfo: G-score A , P-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.