Instapklare bel-etagewoning in rustige wijk Edegem

FOTO’S

OMSCHRĲVING

Eerste kijkdag za 14 december: vooraf inschrijven verplicht: 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

Dichtbij centrum Edegem, maar toch in het groen, vinden we deze zonnige bel-étagewoning.

De leefruimte en de tuin zijn zuid georiënteerd en hebben een weids uitzicht.

Aan de living is een prachtig zonneterras met tuintrap.

Indeling:

Op het gelijkvloers is de woning voorzien van een garage met elektrische poort, wasplaats en een ruim bureau (14m²), die uitgeeft op de tuin.

Beneden is er een gastentoilet.

Op de 1e verdieping hebben we de aangename living van 35m² met ingemaakte kasten.

Achteraan genieten we van het mooie terras met zuid oriëntatie! Deze is voorzien van een zonnetent.

De tuintrap geeft maximaal contact tussen de leefruimte en de tuin. Deze is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis en robotmaaier.

De keuken werd efficiënt ingericht en is uitgerust met de nodige toestellen.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slpks (17,5m², 15m² en 7m²) met een apart toilet op de gang.

De badkamer werd gerenoveerd en is voorzien van een dubbele lavabo en douche.

AREI CONFORM! woning beschikbaar vanaf 15 mei '25.

EPC: 102 kWh/m²j (label B) dankzij: zonnepanelen, geïsoleerd dak, isolatie in muren.

Waterinfo: P-score: A G-score: A

Oppervlakte volgens meting EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20241126-0003458816-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.

EPC

102 kWh/m²

E _totaal

17.944 kWh/jaar

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Geen asbest gevonden2024-11-29 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Hardhout

Comfort binnen

Open haard, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening

Comfort buiten

Zonnepanelen

Erfgoed

Nee

€ 525.000

3
1
176 m²

Uw vastgoedadviseur

Kurt Van Camp

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

Adres: Archimedeslaan 26, 2650 EDEGEM
Kadastraal inkomen: € 1.326
Garage: 1
Netto oppervlakte: 176 m²
Woongedeelte: 35 m²
Grondoppervlakte: 252 m²
Voorgevel: 6 m
Perceel breedte: 6 m
Bouwjaar: 1977

€ 525.000

3
1
176 m²

Instapklare bel-etagewoning in rustige wijk Edegem

Adres: Archimedeslaan 26, 2650 EDEGEM

Uw vastgoedadviseur

Kurt Van Camp

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

ALGEMEEN

Prijs: € 525.000
Kadastraal inkomen: € 1.326
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Garage: 1
Adres: Archimedeslaan 26, 2650 EDEGEM
Netto oppervlakte: 176 m²
Woongedeelte: 35 m²
Grondoppervlakte: 252 m²
Voorgevel: 6 m
Perceel breedte: 6 m
Bouwjaar: 1977

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

OMSCHRĲVING

Eerste kijkdag za. 14 december - vooraf inschrijven verplicht: 03.449.42.41 - hallo@habicom.be

Dichtbij centrum Edegem, maar toch in het groen, vinden we deze zonnige bel-étagewoning. De leefruimte en de tuin zijn zuid georiënteerd en hebben een weids uitzicht. Aan de living is een prachtig zonneterras met tuintrap.

Indeling: Op het gelijkvloers is de woning voorzien van een garage met elektrische poort, wasplaats en een ruime bureau (14m²), die uitgeeft op de tuin. Beneden is er een gastentoilet.

Op de 1e verdieping hebben we de aangename living van 35m² met ingemaakte kasten. Achteraan genieten we van het mooie terras met zuid oriëntatie! Deze is voorzien van een zonnetent. De tuintrap geeft maximaal contact tussen de leefruimte en de tuin. Deze is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis en robotmaaier. De keuken werd efficiënt ingericht en is uitgerust met de nodige toestellen.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slpks (17,5m², 15m² en 7m²) met een apart toilet op de gang. De badkamer werd gerenoveerd en is voorzien van een dubbele lavabo en douche. AREI CONFORM! woning beschikbaar vanaf 15 mei '25.

EPC:102 kWh/m²j (label B dankzij: zonnepanelen, geïsoleerd dak, isolatie in muren.

P-score: A G-score: A Oppervlakte volgens meting EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.