!! IN OPTIE !! Charmante woning te Oud-Berchem

Adres: Lange Pastoorstraat 59, 2600 BERCHEM

FOTO’S

OMSCHRĲVING

!! IN OPTIE !!

Graag bieden wij u deze charmante gezinswoning (115m²) aan gelegen in een rustige woonwijk te Oud-Berchem. De woning zelf dateert van 1870 en werd doorheen de jaren verschillende gerenoveerd en vernieuwd naar de hedendaagse normen.

In directe nabijheid vindt u verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuizen enzovoort.

De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. Het dak is reeds voorzien van isolatie wat resulteert in een EPC-score van 197 kWh/m² jaar (B-label).

Indeling:

We betreden de woning in de kleine maar gezellige inkomhal. Onmiddellijk valt op dat alles werd opgemaakt om een gevoel van ruimte te creëren.

Vooraan de woning vinden we de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. Lopen we verder door komen we in de eet/zitruimte die uitkijkt op het aangelegde terras achter de woning. Hier is rustig zitten en kan u genieten van uw privacy.

Op de eerste verdieping vinden we een lichte leefruimte op parket waar momenteel de zit/tv-hoek is geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ingerichte badkamer met ligbad/douche en een toilet.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Mits het plaatsen van een tussenmuurtje kan men hier een tweede slaapkamer creëren.

Er is ook nog een droge kelder op stahoogte!

Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze instapklare gezinswoning:

Centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, …
Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, dak reeds voorzien van isolatie
Charmante elementen in de woning
Aangelegd terras met veel privacy

EPC 197 kWh/m² jaar (B-label)

Stedenbouw op aanvraag

G-score: A

P-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20240831-0003356354-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.

EPC

197 kWh/m²

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Asbest gevonden, verwijdering verplicht2024-09-05 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

West

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 359.000

2
1
115 m²

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

Adres: Lange Pastoorstraat 59, 2600 BERCHEM
Kadastraal inkomen: € 304
Netto oppervlakte: 115 m²
Grondoppervlakte: 63 m²
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Bouwjaar: 1870

€ 359.000

2
1
115 m²

!! IN OPTIE !! Charmante woning te Oud-Berchem

Adres: Lange Pastoorstraat 59, 2600 BERCHEM

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

03 449 42 41
Chat met ons

ALGEMEEN

Prijs: € 359.000
Kadastraal inkomen: € 304
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Adres: Lange Pastoorstraat 59, 2600 BERCHEM
Netto oppervlakte: 115 m²
Grondoppervlakte: 63 m²
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Bouwjaar: 1870

BEKĲK KAART BEKĲK STREET VIEW

OMSCHRĲVING

!! IN OPTIE !! Graag bieden wij u deze charmante gezinswoning (115m²) aan gelegen in een rustige woonwijk te Oud-Berchem. De woning zelf dateert van 1870 en werd doorheen de jaren verschillende gerenoveerd en vernieuwd naar de hedendaagse normen. In directe nabijheid vindt u verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuizen enzovoort. De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. Het dak is reeds voorzien van isolatie wat resulteert in een EPC-score van 197 kWh/m² jaar (B-label).

Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze instapklare gezinswoning:

Centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, … Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, dak reeds voorzien van isolatie Charmante elementen in de woning Aangelegd terras met veel privacy

EPC 197 kWh/m² jaar (B-label) Stedenbouw op aanvraag G-score: A P-score: A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.