IN OPTIE !! In de rustige woonwijk Moretusburg, vinden we deze charmante halfopen bebouwing op een zuidwest-gericht perceel. De gekende Tuinwijk biedt rustig wonen in brede straten met voldoende parkeergelegenheid en een gezellig wijk-gevoel waar op dit moment volop wordt ingezet op de aanleg van een groene bufferzone en een volledig nieuw bosgebied van vijf hectare groot. Dit garandeert een verdere opwaardering van de wijk in de toekomst.

De woning werd gebouwd in het jaar 1921, heeft een prima structuur en werd altijd goed onderhouden. Er is hoogrendementsbeglazing, het dak is geïsoleerd met 10 cm PUR en de verwarming loopt op een condensatieketel van 2020.

Indeling: U betreedt de woning via de inkomhal die ons naar de leefruimte leidt. De antraciet tegelvloer loopt mooi door over het hele gelijkvloers. De vernieuwde open keuken met kwaliteitstoestellen (90cm gaskookplaat, design dampkap, oven + microgolfoven) trekt meteen de aandacht. Centraal is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet met handenwasser. Via de achterdeur bereiken we de tuin met optimale oriëntatie (ZW) die ook langs de zijkant van de woning bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers (14m² en 13m²). De badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel bevindt zich achteraan en geniet zeer veel daglicht dankzij de grote ramen.

Samengevat: ·Degelijke woning, belangrijke investeringen zijn al gebeurd ·Rustige woonwijk in groene omgeving en toch vlakbij winkels, invalswegen en scholen ·Aangename zuidwest-tuin, met toegang langs de zijkant van de woning ·Mogelijkheid tot huren van een garage om de hoek aan € 70/mnd

EPC: 346 kWh/m² jaar - D-label (Géén renovatieplicht van toepassing) Waterinfo: G-score A - P-score A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.