IN OPTIE !! In het centrum van de mooie gemeente Schelle, vinden we deze zeer degelijke woning met veel potentieel én naastgelegen perceel bouwgrond (apart kadastraal perceel). Dagelijkse winkels, scholen, bushalte, treinstation en grote invalswegen zijn vlakbij gelegen.

De woning werd gebouwd in het jaar 1979, heeft een prima structuur en werd altijd zeer goed onderhouden. Er is dubbele beglazing met rolluiken, een condensatieketel en de elektrische installatie is conform. Een offerte is voorhanden om de zijgevel te isoleren en op die manier een EPC label B te bekomen, maar is géén renovatie verplichting van toepassing! Links van de woning ligt het vrije perceel bouwgrond dat is inbegrepen in de verkoopprijs en momenteel dienst doet als extra tuin.

Indeling: U betreedt de woning via de ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekasten. Rechts vinden we de ruime garage met automatische poort. Achteraan is er nog een super handige en ruime (16 m²) berging met aansluiting voor wasmachine. De berging geeft ook toegang naar de tuin met optimale zuid oriëntering. Op de eerste verdieping treffen we de uiterst ruime woonkamer (42 m²) op mooie visgraat parket en met gezellige gietijzeren houtkachel. De keuken omvat veel kastruimte en ingebouwde koelkast, gas kookplaat, dampkap en oven. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte kan je op het zuidgerichte terras waar het genieten is zonder inkijk! Op de overloop is ook een gastentoilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (16m² en 28m²), waarvan de grootste perfect kan worden opgesplitst om zo 3 slaapkamers te bekomen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en 2 lavabo's. Tenslotte is er nog een kelder van +/- 11 m².

Samengevat: ·Zeer degelijke woning, met functionele indeling en veel opbergruimte ·Aangename zuid-tuin, terras aan de leefruimte en poortje naar naastgelegen perceel (bouwgrond of tuin) ·Overal dubbele beglazing met rolluiken, condensatieketel, conforme elektriciteit, parlofonie ·Onmiddellijk bewoonbaar en stelselmatige opfrissing mogelijk

EPC: 323 kWh/m² jaar - D-label (Renovatieplicht niet van toepassing) Waterinfo: P-score B - G-score B

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.