Eerst verkopen en dan pas op zoek gaan naar iets nieuws? Of andersom? En als het moment van aankoop en verkoop niet op elkaar aansluiten, welke oplossingen zijn er dan? Je vastgoedexpert kan je hierover advies geven en hierbij helpen!
Eerst kopen, dan verkopen
De vastgoedmarkt stabiliseert, maar voorlopig is het nog zo dat de meeste woningen binnen zeer korte tijd verkocht worden. Dus als je je
droomwoning tegenkomt, is het vaak noodzaak om snel te handelen.
Overbruggingskrediet
Wie eerst een nieuwe woning koopt en dan pas zijn huidige huis of appartement verkoopt, kan gebruik maken van een overbruggingskrediet.
Een lening op korte termijn (meestal 12 maanden) waarbij je de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en verkoop van je huidige
‘overbrugt’. Je betaalt meestal enkel de rente op dit krediet en na de verkoop los je met de opbrengst van je verkochte woning ineens het
volledige bedrag af.
Opschortende voorwaarde
Een andere mogelijkheid is om in de aan- en verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde te laten opnemen: Als je huidige woning
niet binnen een bepaalde periode verkocht raakt, gaat de koop van de nieuwe woning niet door. Hiervoor moet de verkoper uiteraard zijn of haar akkoord geven, wat
niet evident is als er nog andere geïnteresseerden zijn.
Eerst verkopen, dan kopen
De andere optie is om eerst je huidige woning of appartement te verkopen, en dan pas iets nieuws aan te kopen. Tussen het tekenen
van de compromis en het verlijden van de akte heb je vier maanden de tijd. In sommige gevallen kan die termijn verlengd worden, als er wordt
gewerkt met een wederzijdse aan- en verkoopbelofte, in plaats van een compromis.
Bezettingsregeling
Als je binnen die termijn geen nieuwe woonst vindt, kan je afspreken met de koper dat je tijdelijk in je huidige woning mag blijven wonen, en een
bezettingsregeling laten opnemen in de overeenkomst. Normaal gezien moet je verhuisd zijn op de dag waarop de akte ondertekend wordt.
Met deze regeling kan je afspreken dat je, meestal tegen een bepaalde vergoeding (huurprijs) die je aan de koper betaalt, nog langer mag blijven
wonen. Uiteraard geldt ook hier dat de koper akkoord moet gaan. Er zijn dus verschillende mogelijkheden.
Een vastgoedexpert kan je hierover informeren, maar ook advies geven, aangepast aan jouw individuele situatie. Bovendien kan hij
of zij bemiddelen tussen de kopende en verkopende partij, zodat de timing van de dossiers zo optimaal mogelijk verloopt.
Meer weten? Maak een afspraak via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
