Een nieuw jaar gaat gepaard met nieuwe voornemens. Zoals jullie in editie 11 van het WONEN-magazine konden lezen, bracht 2020 heel
wat nieuwigheden met zich mee op het vlak van registratierechten, dakisolatie, beglazing, rookmelders etc. Ook in 2021 veranderen er
een aantal zaken met betrekking tot de huizenmarkt. Naar goede gewoonte geven we jullie dus graag een beknopt overzicht van de belangrijkste wijzigingen.
Registratierechten
Bij de aankoop van een enige eigen woning geniet je sinds 2020 van het verlaagde tarief van 6%. Wanneer je een energetische renovatie uitvoert aan je gekochte woning, kan je zelfs aan 5% aankopen. Vanaf 2021 geldt het 5%-tarief ook voor ‘sloop en herbouw’. De Vlaamse regering wil hiermee sloop en herbouw stimuleren omdat dit een grotere positieve impact op het milieu heeft dan (alleen) renovatie.
EPC — Labelpremie
Koop je in 2021 een niet-energiezuinige woning of wooneenheid (bv appartement), dus met een hoog EPC? Dan kan je in aanmerking komen voor de EPCLabelpremie. De premie is afhankelijk van het uiteindelijk behaalde EPC na renovatie en varieert tussen de 2.500 en 6.000 euro.
Er zijn wel een aantal voorwaarden
• Voor woningen geldt dat je het EPClabel van E of F moet verlagen naar minimaal label C. Voor wooneenheden (bv appartement) geldt dat je het EPC-label van D,E of F moet verlagen naar minimaal label B.
• Er wordt enkel rekening gehouden met EPC-attesten vanaf 2019 tot nu. Ook moet je binnen 5 jaar na aankoop het nieuw behaalde EPC-label kunnen aantonen met een EPC-attest dat maximaal 12 maanden oud is op het moment van de aanvraag
Nieuwe premie voor zonnepanelen
Om de overgang van de terug-draaiende teller naar de digitale teller te compenseren, keurde de Vlaamse Regering de nieuwe premie voor zonnepanelen goed. Wie vanaf 2021 zonnepanelen installeert kan hierdoor in aanmerking komen voor de eenmalige premie van maximaal 1500
euro.
De voorwaarden waaraan je moet voldoen kan je raadplegen op:
Nieuw E-peil
Nieuwbouwwoningen met een bouwaanvraag vanaf 2021 moeten voldoen aan het BEN-principe. BEN staat voor bijna-energieneutraal wat betekent dat deze gebouwen een E-peil hebben van E30 of lager. Ze hebben zeer weinig energie nodig voor ventilatie, verwarming, warm water en koeling. Bovendien wordt de energie die toch nog nodig is uit groene energiebronnen gehaald. Voor bestaande woningen waaraan ingrijpende energetische
renovaties gebeuren, zal het E-peil vanaf 2021 verder verlagen naar maximaal E70.
